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交易额的变化是怎样的 新房市场挤出投资之后

2019-12-02 11:26栏目:原创
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从绿橙的1800万元年薪,再到如今的百万年薪,从拒绝某房企开出的5000万年薪的诱惑到拿别墅房,本本儿抵押筹钱进行创业,我们可以看到潮州南这一年多的时间真的是特别的畅快,截止到11月1日,潮州南一手创立的蓝绿双城已经一周岁,这就如同一个孩子一样,可能在一年的时间里让我们看到了他未来的方向,经过一年多不断的试水不断的成长和积淀,他已经为蓝绿双重抓到了坚定的战略方向,首创的这种共建的模式。
共建模式扩张
根据相关人员的介绍,共建主要包括4种类型,其中包括小股操盘,融资代建,还有其他的一些合作的方式,如今当下的目标是在投资和开发分离的整个的趋势之下,采用新的商业模式解决产品和服务的品质问题,化解规模增长的矛盾,理顺开发主体,权责的利害关系,而且它表示共建的4项原则都会写进双方的合同里面,在整个投资的过程中根据项目的增值部分也会进一步的进行分成,只要完成合同设定的这个盈利的目标,我们就按照利润进行分成,如果完不成,那么开发期间的这些费用由个人承担。
房产的发展
从房子成为商品的时候开始月入二三百元的工厂女工拥有了买房的可能性,13亿的中国人就开始滋生了居者有其房的这种梦想。而经过了多年的发展,中国拥有了众多的开发商,2018年全国商品房交易额大概达到了15万亿元,这是一个巨大的经济体量,但快速崛起的房地产行业,发展至今它处在一个蒙眼狂奔的状态之下,下半场来临的时候,需要用更多的新的商业模式以及更多新的方法去更好的去创造当下的这个市场。
30多年的时间
中国房地产发展的30多年,开发商赚到了多少钱,造就了多少富翁,其实真正卖给客户自助的总体上的情况都不到一半,大多数都是用于投资,去年中国一手房的交易量超过了14万亿元,如果砍掉1万投资的7万亿元,其中的水分我们大家都能够看到,而且它表示以我在这个行业多年的理解和直觉上的判断,未来的几年如果挤掉投资需求,中国新房市场的交易额将会降到了5万亿元中国城市化上半场以房地产为主体推进城市建设,但下半场的有一点我们必须清楚,那就是老老实实的去做居住工程的配套。
争取早点上市
值得一提的是,前几天阳光城集团执行副总裁在接受采访的时候,表示中国房地产市场的下半场是增量市场向存量市场的转化阶段,在这个阶段开发商仍然有机会,但核心的竞争力是品质,无独有偶,我们可以看到当下,他在接受采访的过程中也谈到了品质和服务社会,再加上责任,这源于他的这种情怀,这批老绿城人的身上多多少少带着原来绿橙的企业文化的基因,在品质上他们要超越目前所有的房地产的企业,如果有一天很多人跟我说蓝绿双城项目做得很烂,那我就不做了,可能有这么多的员工要养活,还会留个位数的项目,这就是我的承诺。