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轻信房产中介公司,付完钱后得知被抵押

2018-04-15 11:12栏目:社会
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最近,一些购房者告诉媒体,在2016至2017日,他们通过了房地产经纪人“北京房地产经纪有限公司”(以下简称“和谐家园”)买房子。付完款后,公司没有给他们一套房子,直到今天,他们的购房款还没有归还。
北京新闻记者昨天获悉,怀柔公安分局接受立案诈骗案立案侦查。在今年2月14日,有关犯罪嫌疑人王牟东、王牟东等人被捕,依法依法拘留。3月23日,王牟东和王牟东被批准逮捕。目前,此案正在进一步审理中。
新北京新闻记者
左燕燕,顾凯贵
不要把房子交给房产中介。
马先生介绍说,在2016年12月18日,他在怀柔的街上看到了一栋一层的房子。下午,他走进商店去了解房价和住房情况。大家都知道这房子是“和谐之家”。房屋面积103平方米,总房价约266万元。
马先生在“和谐家园”总部签署了房屋销售合同。2017年2月28日,他付了114万张第一张卡。从那时起,我敦促“和谐家园”的工作人员做后续程序,他们给我一个正在处理的答复。不断敦促,在2017年6月中旬办理网上签约手续。
后来,和睦家的工作人员说,我媳妇的信用不够,所以我付不起贷款,所以我得付全部的钱。“我不同意。”马先生说很多次的交流并不是毫无结果的。如今,“和谐家园”既不转移也不倒。
与马先生一样,高女士在“和谐家园”购买后支付了227万元的首付款。在那之后,公司一直在拖延。
法院认定,购买住房按揭的受害人
新北京新闻记者发现,“和谐家园”的受害者不是马先生,许多受害者发现他们实际上是通过“和谐家园”房子抵押的,在付款之后,公司仍然在使用房屋抵押贷款。
由于公司还没有过户,马先生无奈地告上法庭。听了法庭的介绍后,他得知房子是“和睦家职工”的名字,在买房子之前已经向小额贷款公司抵押了180万元。同样,高女士起诉法院发现,这所房子有350万按揭。而双方签署后,公司单方面取消网签,另一笔按揭贷款460万。
李女士的经历是相似的。她介绍说,2017年4月24日,房子被“和谐家园”买下,并支付了500万的购买资金。在付清全部款项后,另一方因各种原因相互推挤,但未能转移。答案是房子前面有350万处抵押贷款。
“我选择起诉,我知道当审判,在完成付款后,我签了合同的另一方,在2017年6月14日抵押100万,至今未将家庭。”李女士说,她已经撤回了诉讼,因为法院不能强制转让抵押。
对方说你要转,你可以付抵押款。但是我买不到两美元的套房,而且我没有多少钱。我不知道他们太粗心了。李女士说。
赖昌星公司名称没有强制执行的财产。
法院裁定“和谐之家”返还给买家,但该公司没有履行。记者询问了北京法院判决书,发现有93个有关“和谐家园”的法律文件,其中大部分是关于房屋买卖合同的纠纷。今年3月29日公布的一项案件执行判决显示,由于双方的调解,公司需要偿还总额65万元。2017年10月18日,顾先生向法院申请强制执行,因为他没有得到租金。
在文件中,法院答复说,在依法强制执行的财产被依法查询时,没有银行存款、机动车辆、财产和其他财产以被执行人的名义执行。在执行案件期间,执行人员被怀柔公安分局扣留,有关人员的财产也被冻结。总的来说,遗嘱执行人没有执行能力。
“在我们询问有关银行的信息,我们发现,当钱被POSE机支付,这笔钱是不是在一个和谐的家庭帐户,但对其他公司或个人的帐户。“许多受害者声称,正因为如此,即使法院申请强制执行,公司的帐户上已经没有资金,无法偿还。
在那些失去信心的人在全国法院的列表上的信息,记者也发现,“和谐家庭”有两种信息的执行者,和法定代表人或者负责人的姓名为桑贵江和田苗分别。在国家信用信息公示系统,桑贵江是公司和天庙的执行董事是公司的法定代表人。
跟进
嫌疑犯在和睦的家中被捕。
4月4日,记者来到怀柔建设和谐家园总部。公司被锁上了,员工也没被发现。据该公司其他公司的办公室工作人员介绍,该公司已经关闭一段时间了。
昨日,新北京新闻记者从怀柔警方获悉,2017年9月,怀柔市公安局受理受害人举报,与和睦家园(北京房地产经纪有限公司)二手房中介业务在被欺骗的过程中。2017年10月1日,怀柔市公安分局受理了一起合同诈骗案。2018年2月14日,怀柔市公安局逮捕了王牟东,在承德河北省市一名35岁的男子,和王牟东(在北京34岁的男性)和被逮捕并被依法刑事拘留。2018年3月23日,王牟东和王牟东被批准逮捕。目前,此案正在进一步审理中。
-扩展
购房者如何避免购买房屋欺诈?
律师建议我们在购买房屋之前,先询问一下中介的信用信息和房产的真实情况,这样我们就不必轻易给第三方钱了。
北京市教师法律公司刘仁堂律师说,目前,个别中小房地产中间公司良莠不齐,建议购房者应先签订程序验证该公司的企业信息。询问公司是否合法、是否登记、是否涉及诉讼或处罚。特别是对于低佣金的中间公司来说,要处理违规或违规的房屋交易应该更加警惕。
在买房前,购房者应在不动产登记中心核对房屋的真实状况,以及在交易中是否有抵押或贷款。签合同时,要看清具体条款,签名真实卖家,核实身份。如果买方不够专业,就应该聘请专业律师签订相关的房屋买卖合同。
刘仁堂强调,买家轻易投资第三方帐户或基金购买住房不应该。汇款后转移或支付现金的,应要求对方出具盖章或签名的收据,这清楚地表明,该基金的目的。另外,办理住房手续时,不简化手续,不办理省委会的私人交易或手续。有必要对这一程序进行法律和全面的处理。房屋产权转让必须报产权部门完成过户手续。

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