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土地市场热度不断地攀升,后期的市场会如何发展

2020-03-09 15:20栏目:房产
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最近的一段时间,各个地方都出台了相关的一些政策,就是为了能够更好的帮助整个的房企能够在今后的时候度过这个阶段,而且当下对于房企来说,资金方面的问题非常的严重,国家层面包括整个的财政部以及其他的一些部门的总体情况,他们所坚持的目标并没有改变,依然是防住不妥的这种方式,对此方面的差异有房地产分析的机构,观点方面是比较一致的,他们认为后期的整个市场稳定的趋势没有改变,房地产应该在正常的发展道路上来做。
积极的拿地
在当下来看,不管是央企还是国企,都在积极的进行拿地,总体上的交易的价格也刷新了记录,虽然在疫情的影响下,有很多地方的土地交易存在着延期的问题,该交易则是近期整个市场火热的一个重要的标志,而且我们可以看到这些情况确实都因此受到了更大的影响,有一些地方的市场交易情况也受到了更多人的关注。本周的价格受到了一些一线城市的影响,而且值得关注的是,因为起拍的金额比较大,而且资金的门槛又比较高,因此在北京土地市场抢地的一些问题比较严重。
和不同企业的动作
相对于那些国资背景的房企,民营企业在最近拿地的总体上的动作,其实并不是那么的积极,有一些头部房企的拿地消息也并不是特别的多,而且在近期的扩容的民营房企方面,他们拿地的金额相对来说比较小,基本上都集中在长三角的那个地方。从整个的市场来看,有相关专业机构的人员在分析的过程中认为现在的这种情况房企也都是非常谨慎的,他们对于市场方面更加关注资金,但是那些央企的实力相对来说比较雄厚,但是也有以联合拿地的这种方式。
资金层面的变化
目前来看多个城市已经出台的相对来说比较稳定的土地方面的政策,而且在资金的层面也会有一些比较好的消息,在这个过程中他们做出了一些新的方面的要求,具体的政策内容主要集中在调整土地出让的方式以及其他的一些时间的节点上,也可以延期,或者是分期缴纳相关的这些资金,这对于我们来说都会带来了更大的影响,而且房企对于稳定的现金流方面,总体上的依赖其实是非常的大的,本次疫情的影响总体上来说带来了更多的问题。
坚持房住不炒
如今来看很多的部门都在密集的进行发声,并且在这个过程中他们都表示要坚持防住不吵,这是一个非常基本的原则,只要真正的去坚持这个方面的原则之后,对于整个的情况来说都会有着更多的保障,所以我们可以看到这一点的情况,确实会引发了更多的变化,尤其要真正的去感受到的这些方面的情况,希望每一个人都能够看到具体的变化。如果能够更好的去坚持这样的一种做法,我相信对于整个的市场方面来说,作用方面就会更大,而且起到的作用也会更多,从这一点来看确实是非常重要的。