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商品房认购书上明明买的是公寓,但收楼的时候却发现存在着很多的限制

2020-02-14 13:11栏目:房产
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商品房认购书上明明买的是公寓,但收楼的时候却发现原来办公用房且位于海关监管区内,居住存在着很多的限制,目前来看多位购买了珠海市富力优派广场的业主致电反映这些情况,自己在购房的时候受到了项目销售人员都误导对方将办公用房作为公寓卖给了自己,如今开发商通知收楼却无法退房,不知道如何是好,日前记者在调查的过程中发现这个项目确实是正在进行收楼,而且多为业主提供了相关的认购书,商品房用途为公寓,但记者通过该项目预售房合同了解到正如业主们所质疑的情况,这个商品房是办公用的。
公寓变成办公
目前珠海富力项目的业主讲述了自己的烦心事,他表示自己在购房的时候遭到了误导,公寓直接变成了办公使用,目前不知道如何是好,根据相关的接收,2018年6月他参加了香港当地的一个房产,一直想要购买珠海的一套公寓,等退休后搬来珠海这边来做,最终他相中了珠海富力的这个项目,当时只知道富力士大品牌,比较相信他们价格又比较适合,他表示之后便跟着房产方组织的购房团来到了珠海,在实地看过样品房之后觉得装修的很不错,而且承诺拎包入住,暂时不住还可以包租,每月返现,于是就签了认购书。
认购书上的说明
从认购书上显示项目出卖方是珠海保税区的公司,根据相关的数据来进一步的查询,我们了解到了更多方面的东西,关先生表示自己付款后便离开了珠海,直到最近收到了开发商邮寄的收楼通知,原来珠海收楼收楼前他在网上搜索楼盘信息的时候,发现这一楼盘位于珠海保税区,是海关监管区,晚上不能住人,这一个项目根本就不能够作为公寓,无独有偶,与关先生有类似经历的,还有张女士也反映了这个情况,自己也购买了这个房子,再收楼几天告诉这个所谓的公寓不能够住人。
走访这个项目
随后记者走访了这个项目,由于保税区内有大量的工地,而且多处存在着围网,在开启导航的情况下,记者仍然费了很多的功夫才找到了这个项目,记者看到该项目销售中心已经挂出了收楼的相关信息,在门口的电子屏幕上还显示着一些字样,而且很显眼的地方,说明了一些具体的情况,而记者走访的过程中也遇到了收楼的业主,在交谈的过程中不少的业主表示这不是公寓吗?有业主表示购房的时候还专门去看过样板房,这里是精装修,交楼看样板房就是公寓。
和销售人员进行咨询
记者以购房者的名义向销售人员进行咨询,销售人员表示目前该项目仅对外售卖,写字楼折后均价大概是1.6万此次收楼的公寓暂时不对外销售,如果实在要购买需要特别申请,记者对公寓的性质进行了咨询,对方显得非常的紧张,还告诉记者就是40年产权的公寓,居住什么没问题,你看这片区域都是大开发项目,也基本上都是差不多的。日前在记者的见证下,关先生也就此咨询了开发商,询问是否可以退房,对方表示可以放心,这里是重点开发区,而且已经有众多国内知名的开发商,绝对没有问题。