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夏季房产销售高峰马上来临,业内人士提醒买房不要盲目

2019-07-09 11:35栏目:房产
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炎热的夏季马上就要来了,而在这个阶段海景房的销售也进入到了旺季,根据相关的报道,位于威海的某个海景房项目也正式的开卖,回首国内整个房地产市场发展的历史,在过去10年的时间,海景房的产品经历了很多的事情,而且已经是由盛转衰的这样的一个过程,曾经很多的城市市民都追逐海景房,后来却成为了大家避之不及的投资陷阱,那么海景房的这些产品到底出现了哪些方面的问题?如今为何又有一些品牌可以卷土重来?它们之间到底存在着怎样的关系?
社区入住率
威海火车站下高铁之后,一些人就坐上了汽车,然后就沿着威海的淮海公路一直向东进行行走,沿线能够看到很多非常漂亮的这些海景线,而且也时常能够看到不少的海景房,直接就闯入了我们的视线,有一些海景房的项目基本上还没有建成,看起来有点冷清,而且基本上是看不到施工的迹象,也有一些海景房的项目,现在就已经没有用了,而且居住的人气也并不是特别的高。有相关人员表示有一些项目,居住的情况特别的不好,入住率特别低。
每年入住的情况
由相关人员介绍,这里的空置率非常的高,平时特别的冷清,但是每一年天气炎热的时候,尤其是在7月份以后,就会有一些人来到这里居住,因为非常的凉快,又靠近沙滩,非常适合避暑,再加上7月份的时候很多的孩子也都已经放假了,不少的人会带着孩子来到这里进行度假,而对于社区内平常居住人口比较少的这个原因,他们表示有一些配套非常的不到位,冬天没有暖气,冬天的,威海经常的下雪,天气特别的冷,另外周边的一些商业和医疗方面也特别的不到位。
配套不到位
记者在了解的过程中发现,配套方面的工作做得不到位,这是很多的海景房项目都有的一个问题,而且这也是这一类的项目会入住比较低的一个重要的原因,再加上有一部分开发商在总体上的实力相对来说是比较弱的,而且他们在项目开发的过程中可能会出现资金链的断裂,有一部分海景房项目最终就遭遇到了烂尾的这个问题,这也让很多的海景房项目近一些年来已经成为了很多人堂主色变的一个产品,大家不愿意去接受,就是因为这些产品已经是存在着各种不同的问题。
配套的完善是关键
由于配套设施的缺乏,所以我们就可以发现配套设施不断的完善,已经成为了整个海景房项目制胜的关键所在,而且有不少的人也走访了这些海景房的项目,大多数的地方都有比较完善的配套,而且其中一个项目他们如果能够卖的比较好,就是说明各个方面都能够做得特别的不错,而且价格相对来说也都会更贵。目前来看有一部分海景房的配套设施正在不断的完善,但是也有业内的人员表示,在购买之前,你一定要明确自己购买的目的是什么,因为这样对于你来说是非常重要的,有的人在买了之后根本就去使用,而且想要卖掉的时候基本上也很困难。