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2019年前5个月百强房企的销售额度放缓,行业的整体情况昭然若揭

2019-06-20 11:35栏目:房产
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2019年5月份对于房地产行业来说,真的是一个具有代表性的月份,在这个行业还没有回归到3月份和4月份小阳春的那种喜悦当中,他们不断的迎来的是国家更加严厉的调控,此外我们也可以看到融资窗口的这个阶段已经慢慢的过去了,房企在这个过程中,也会面对着各种资金方面的收紧的问题,与此相伴的情况,我们可以发现,在整个增速方面不断的变化,而且相关的数据研究也表明了具体的情况,在今年的前5个月尽管百强的房企销售规模仍然是接近了3.5万亿,同比增长4.1%,但是2018年做一个增速基本上发生了一定变化。
不断的加速
在今年业绩发布会,各家房企发布的年度销售的目标方面来看,多数的企业他们采取了一个更加稳健的策略,而且我们可以看到,就在不久之前5个月的销售规模来看,尽管有的小杨跟这个方面的加持,但是大多数的房企业绩总体上表现的都是比较平淡的,在笼统的一些房企当中真正的把恒大作为一个例子,而在5月份真正实现了这个销售的金额也受到了大家的关注,我们可以看到对于任何的一个房企来说,他们总体上的发展真的没有过去那么好。
发展不尽如人意
据一些相关的数据,今年的前5个月,公司累计实现的销售面积大概是1660万平方米,合同销售金额是2676亿元,这个方面的具体情况和去年同期相比也是有了一定的增加,但是增加的幅度并不大,有相关的龙头企业的人员接受采访,他们表示任何一家企业在保持安全发展规模的前提是非常有必要的树不可能长到天上去,所以我们可以发现房企在发展的过程中确实存在了很多收紧的情况,而他们也必须要真正的去应对这些方面的局面。
更加的稳健
开发商并非对规模的发展没有进一步的追求,而是因为在过去的两个月,有一部分的热点城市,整个的土地市场的火爆程度,真正的可以证明了这些方面的事情,他们对于后市依然抱有更多的期待,根据相关的地产研究的这些数据,我们可以看到从热点城市的土地成交的情况来看,住宅类在全国单宗地块超过了20亿元的这些数额已经达到了35中,有22宗地块出现了溢价,而且这个情况超过了20%,2019年也是首次出现了这些方面的问题,所以我们应该积极的去考虑到了其中的一些情况。
国家不断的进行调控
土地市场的火热,让监管部门进一步的重视这些情况,5月31日根据相关的报道,监管部门将收紧部分房企的一些公开的融资,而且这件事情引发了更多人的注意,央行与证监会将会暂时部分企业和债券的渠道,针对过热城市的一些调控一直都在路上,而且我们可以看到这些调控的政策却始终在不断的实施的过程中。只有我们能够对每一个政策都能够有更好的一些调控,那么对于我们今后来说其实都是非常重要的,所以不管是什么样的情况,我们都必须要真正的去认识到了这些。