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三四线城市的楼市还能火多久,慢慢会回归理性

2018-07-08 10:14栏目:房产
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目前为止,三四线的楼市上涨的风投相对来说比较瘦,而且不亚于鼎盛时期的一线城市,在总体上的调控的背景之下,楼市已经形成了一种冰与火的情况,而且你会发现总体上发生了很大的变化,一二线城市的楼房处在了降温的阶段,一些小的城市却非常的火热,根据国家相关的统计局显示,二线城市和三线城市新房的价格涨幅已经超过了很多的一线城市,领涨全国的丹东,地处于辽宁的东南部,这里和朝鲜隔江相望,5月份的房价格环比上涨5%。
丹东并不孤立
丹东的这种现象并不孤立,5月份的唐山房价上涨也非常的快,而且单价基本上达到了1万元以上,在焦灼的一种心理状态之中,不少的人都担心,房价如果再涨,接下来就会有人下手,不同于一二线城市房地产销售持续的低迷的情况,最近一两年的时间,三四线的城市,总体上的成交量也在不断的上升的这个趋势,对于我们来说是非常不错的,而我们在选择的过程中,也要真正的去了解到的这个方面的事情,对于你来说都会很好。
 
中国市场的调转
在中国楼房市场当中,随着政策的转向,我们可以看到中央提出了去库存的口号,北上广深的各种一线城市的房价一直都在持续的上涨,而且日光盘也再现江湖,三四线城市却非常的冷清,库存高企,三年之后,各个地方开始进行抢人大战,积压在一线城市的购房需求外溢,都市圈内的三四线城市的房价不断的上涨,而且在整个的过程中受到了很多人的一些关注,在面对这些政策方面的改变,很多事情都变得不一样。
人才政策的一些变化
在70个大中城市当中,房价涨幅超过1%的一共有22个地方,西安也是位列其中,尽管西安新开盘的这些项目非常的多,但是新落户的人口也带来了很大的一些置业的需求,除了新增长的这些购房方面的需求,市场上广泛盛行的买涨不买跌的这种心理,其实也直接的让更多的人在不断的买房,无处安放的投资渴望,他们仍在不断的去寻求更多的商机,自然是不会放弃三线四线城市的这个市场,但是我们也要知道,整个的市场终归要回归理性。
并非长久之计
三线和四线城市的居民收入水平可以看出,采用去库存的刺激的手段并非是长久之计,户口的含金量也并不能等同于人才政策的招商广告,当前三线城市和四线城市的房价上涨过快,短期来看,稳定市场的关键就在于金融的支持,还有地方的一些推动,适度的去收紧金融搭配的限购政策,有助于给眼下过弱的整个市场进行降温,而且从长远的发展来看,对房地产的调控思路跟过去也会存在着一些不同,将会着眼于中长期的一些培育的政策,对于未来也将会有着更重要的作用。