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共有产权推出之后对于房价方面的影响,商品房的供应需怎样

2018-07-04 11:02栏目:房产
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中国的住房体系正在不断的成功,共有产权的住房已经成为了其中发展的重点项目之一,而且在北京之后,很多的城市也开始实施了这个方面的政策。也都会带来更大的影响。面对当下的整个共有产权的一些情况,我们也会发现,很多种方案,还有一些政策都在不断的进行,而且也会向社会征求相关的一些意见,这样才能够让整个的事情变得更加的顺利。当下市场存在着非常激烈的竞争,而且也可以给我们带来很大的影响,一个地方在推出政策的过程中,他们都会提出各个方面的一些方式,而且也会有更多的一些政策。
 
佛山的政策
佛山将会推出共有产权房,低于市场经济的价格,大概达到10%左右,主要是以中小户型为主,而单套的住房面积大概在90平米以内,目前为止,北京上海等地的共有产权房,基本上的试点工作已经在不断的启动,各个地方也都会因地制宜,现在并没有形成相应的一些标准化的模式,并且其中会面临着很多的一些情况,对于我们大家来说,也都会造成极大的影响,所以很多的事情都会造成一些关系,我们大家在做的过程中,也应该尽量的去认识到了更多的情况。
北京出现遇冷的问题
北京推出共有产权的一些问题之后,出现了遇冷的问题,因为共有产权房的一些流转,还有在一些体系当中进行,北京的相关方案规定,共有产权房在五年之后,购房人可按市场价格来转让具体的份额,而且共有产权只能够在共有产权房体系内进行交易,无法转化为完全的商品房,所以在整个的过程中,我们可以看到,大家选择的时候还是有很多的顾虑,毕竟在面对这些事情,我们需要考虑到未来自身的一些相应的情况,这样才能够给自己带来更多的保障。
住房体系的变化
有相关研究人员认为,长期以来我国形成了二元化的住房供应体系,在整个的过程中,开发商主导的房地产市场,一头是政府主导的保障房,但是大量的收入不高,又不符合保障房申请的人,他们在这个过程中生活变得越来越窘迫,而且迫切的需要探求,中间醒了一些可负担的住房供应,满足这部分人的一些需求。相关人员认为,在未来的时候,应该去不断的进行调整,并且寻求了更加适合的方式。
共有产权房的供应
在对共有产权房进行供应的过程中,各地均表示要优先进行供应,如佛山方案指出,国土部要依据保障性的一些方面的建设计划,真正的去寻求一个比较适合的规模,而且需要编入年度建设用地的一些计划,并且做好共有产权住房的一些储备方面的工作,优先的使用存量的建设用地,这些方面对于今后来说都会带来很大的影响。从公众最为关心的房价,再到后来推出的共有产权的一些具体的措施,这些对于我们来说都会带来很大的影响。